Добрый день
Давайте посмотрим что нам предлагает ТСЖ
Выбираем самоуправление, все платежи в ТСЖ, возьмем обслуживающий персонал с Удальцова 69 и т.д.
То есть правление ТСЖ получает все рычаги в свои руки
А теперь если посмотреть на результат голосования о работе правления
1 человек положительно
1 человек а у нас оно есть??
9 человек негативно
Вывод может стоить пересмотреть правление?
Или же выбрать способ управления через управляющую компанию
По поводу долгов на 1 октября на доме висит долгов около 10 млн
6.7 или около того ресурсам и 4 юнисервису
Около 50 квартир в должниках причем суммы доходят до 100000 рублей и выше.

Добрый день,
вы явно не были на собрании, поэтому поясню:
1) На собрании было около 50 человек, включая уже живущих в доме.
2) Практически единогласно (по-моему без двух голосов) поддержали самоуправление.
3) Правление, в лице Сапожникова Дмитрия от самоуправления всячески открещивалось (хотя он сам это предложил и подготовил смету), потому что у Д.Сапожникова нагрузка и так огромная в качестве руководителя ТСЖ с самоуправлением на Коштоянца. Он сказал, что в случае выбора самоуправления он возьмёт самоотвод с должности председателя и просит кого-то занять его место. Благо нашёлся ещё один человек, который вызвался ему в этом деле помочь. Я, к сожалению, забыл его имя, но честь ему и хвала.
4) Юнисервис собирает больше чем должен собирать, потому что формирует себе "подушку безопасности". Может это и правильно с точки зрения бизнеса, но, как показало собрание, одна из причин неплатежей-фантастические необоснованные цены Юнисервиса. У меня в платёжках, например, полная неразбериха каждый месяц.
5) Все единогласно решили платить в ТСЖ, потому что признали эту схему более прозрачной. Тем более, что в ТСЖ теперь есть свой бухгалтер.
6) ТСЖ уже давно платит ресурсоснабжающим компаниям само. У нас нет долгов перед ресурсоснабжающими компаниями.

Хотя и не было кворума на собрание, но общий тренд как раз говорит о доверии ТСЖ и Правлению. Кроме того, я лично благодарен всем тем альтруистам, которые работают в нашем Правлении и тратят своё время на нас. При этом они выслушивают постоянно претензии за то что плохо работают бесплатно. Однако, на их место никто не хочет (это также показало собрание), все только воздух сотрясают. У меня нет времени участвовать в Правлении, я поэтому не чувствую себя вправе их критиковать.

Андрей, Вика,

не забывайте, что Юнисервис сам отказался обслуживать наш дом, чем лишил жильцов возможности за них проголосовать.

Nata

Материлы на udaltsova73.ru -> отчетность-> собрание собственников -> сент 2012 или  http://udaltsova73.ru/documents/owners+ … s/57.html. Там и бюллетень и  по заборам информация и фин.план.

Если есть желание обсудить - можете набрать мне 8-916-140-12-11 Елизавета.

Полностью согласна с DimaS. Я тоже не плачу Юнисервису и не буду им платить принципиально пока дух их в доме, т.к. они очень непорядочно поступили со мной в свое время сказав у вас есть с нами договор, нет, ну так и ступайте восвояси. Теперь я им зеркально говорю тоже самое.
Обслуживали ужасно, вернее меня они вовсе не обслуживали посылая на ..., в квитанциях чехарда. На мои обращения указывали мне на дверь. Я все благополучно сделала без них. Без их электриков, сантехников и прочая. В прописке они тоже не участвовали, сделала через Госуслуги.
И за что мне им платить, за то что они мне нервы мотали? Я им заплачу ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО СУДУ.

Добрый день
И все таки долги есть
Отопление в паркинг не дал моэк из-за долгов в 6,5 млн рублей
Я так понимаю на собрании видно правление не акцентировало на этом внимание
Сегодня в 20.00 будет собрание правления на коштоянца, тема долгов со слов сапожникова будет там затронута

Шуваловский - визитная карточка Интеко, там главный офис ЮС. Ещё бы они там косячили, да за такие-то ставки - к чему бы им вообще тогда было апеллировать, к какому успешному опыту? В основном-то обратные примеры - Ак.Анохина, соседние дома, Оксиджен.

Отредактировано Big Al (2012-10-09 23:54:43)

Ограждение - какие-либо шаги могут предприниматься только на основании положительного решения легитимного собрания жильцов, т.е. собравшего кворум. Иначе - пустая трата времени, заниматься которой нет никакого желания. Вы, кстати, проголосуете на собрании хотя бы за то же самое ограждение? Если нет и кворум не будет набран - сами понимаете, вопросы и претензии по этому пункту от вас будут выглядеть весьма странно.

Тарифы (для те, кто не в курсе - только они и могут поверить) - ай-яй-яй, какая у вас короткая память! 49,36<43,65 -новое слово в математике. Сейчас весь прошедший год пересчитан по 32,56. Так некоторым и того мало. Как всё-таки люди быстро к хорошему привыкают! Не было бы ИГ - всех бы рано или поздно Юнисервис бы нагнул платить по 49,36. Инвесторам, продающим квартиру - не выдавал бы справку об отсутствии задолженности, у желающих прописаться - не принимал бы документы итд. итп. Почитайте форум того же Оксиджена wwwo2xygen.su - люди просто в отчаянии от того, что УК имеет их и в хвост и в гриву и даже не планирует ни в одном из принципиальных вопросов идти навстречу.
У нас такого не случилось, более того - сейчас последний год пересчитан по вполне приемлемым для большинства тарифам. Хотим лучшего обслуживания - надо добиться хорошей собираемости и постепенно на собраниях принимать соотв. решения (ограждение, шлагбаумы, доп.охрана итд.) - только так.

Действия - освещены на сайте. Изучите, узнаете много интересного и полезного, притом что выложено далеко не всё пока. Не забывайте, что в правлении до последнего времени было только 5 человек, которые тоже работают, делают ремонты в нашем с вами общем доме, и у них нет своей пиар-службы, которая бы регулярно освещала деятельность. Появилась удобная, заточенная под специфику ТСЖ площадка (сайт) - появилась возможность как-то освещать с минимальными затратами времени и сил.