Уважаемые собственники!!!
Предложение компании ООО "Вилладж Менеджмент"(одного из участников тендера) по прежнему в силе.
Наша компания на первом тендере предлагала и предлагает сейчас - 35,10 руб/кв м и 68 руб/кв м машиноместа.
35,10 руб/кв м включают содержание и ТО + консьержи и охрана.

Village management предлагает цену ниже чем Юнисервис -
35,10 руб/кв м включают содержание и ТО + консьержи и охрана.
Почему же мы отказываемся от их услуг?

Уважаемый big al, специально для вас информация из квитанции по оплате моей квартиры (дата печати квитанции 14.04.11): тех. обслуживание 35.48 коп., охрана 2.20 коп., услуги дежурных по подъезду 6 руб. 48 коп. Итого 44 рубля 16 копеек за м.кв. Из этого следует, что все о чем смогли вы (правление ТСЖ) договориться - это скидка в 16 копеек?

Уважаемые жители!

За любой ценой стоит определенный набор услуг, соответственно, расценки могут быть и 44 руб. за м. кв., и 35,10 руб., и 108 руб., и 10 руб. Юнисервис может работать по любой из ставок, но от этого будет меняться набор услуг (можно работать и за 2 руб.). Люди, которые составляют правление ТСЖ - это компетентные специалисты, которые имеют опыт работы в МКД и следует полагать, что согласованная ставка подразумевает под собой именно тот перечень работ, который нужен дому, а не подкрепляет "какие-то интересы" УК.

Наши коллеги Вилладж-менеджмент

А на чем основана Ваша готовность зайти в дом, который:
а) является очень сложным в техническом плане, Вы сами видели на страницах форума перечень от Западного проспекта
б) является крайне сложным в политическом плане - большинство жителей не производит оплаты вообще, а услуги УК предоставлять должна, дом (обращая внимание на пункт а)) не может стоять без соответствующего обслуживания.

Возможно, вы опубликуете свою смету на данном форуме? Чтобы была возможность понять, какие услуги туда заложены и в чем разница с нами.
В чем гарантия, что Вы так же, как и Западный проспект не разведете руками и откажетесь?

Складывается тенденция, как в том мультике, где мужик себе шапку из овчины сшить решил. Приносит мужик шкуру портному и говорит "можно из нее пошить шапку?"..."можно" отвечает портной..."а две" спрашивает мужик..."можно"...в итоге портной пошил ему семь шапок, однако размером с наперсток...
Я еще раз хочу акцентировать внимание жителей на том, что ООО "Юнисервис" - коммерческая организация (как, впрочем, и Вилладж-менеджмент и т.д.), до сегодняшнего момента мы несли только убытки и продолжаем это делать, мы просим своевременно вносить оплаты, за которые предоставляются наши услуги. Мы просим содействия Правления ТСЖ в данном вопросе. Получается, что цель у всех нас одна, а стоим мы по разные стороны баррикад и спорим.

Коллеги Юнисервис!
Что-то не видно Вашей сметы на 44 рубля?
К тому же на тендере Вы заявляли цену в 31 рубль - очевидно демпинговали.
Наша цена изначально была реальной.
И судя по Вашему сообщению никто, кроме Вас не сможет обслуживать этот дом так как он "технически сложный"?
Коллеги, покажите хоть один современный технически не сложный дом?

Отредактировано village management (2011-08-27 18:09:41)

Видимо квитанции для оплаты своей квартиры печатаю я САМА.

В коммерческом доме на Мичуринском, бизнес класса оказываемый Вами набор услуг + общедомовое освещение+ отопление и водоснабжение всего дома + охрана на шлагбауме и патрулирование территории стоят 43 руб. с м.кв.
У Вас 44 без половины этих услуг, к тому же приквартирные холлы не убираются, лестницу за год удосужились только подмести, пол года была завалена мусором, мусор не вывозится. Объясните, почему ваше управление настолько эффективно?

Люди не будут платить за неоказываемые услуги при завышенной ставке.

Привожу статистику по Мичуринскому.
На набор оказываемых вами услуг ставка была бы 35 руб. с м.кв (включая консьержей и охрану, что удивительным образом почти совпадает с предложением Вилладж..., значит это все таки рыночные расценки. Второе. Не жадничайте. На Мичуринском тоже была ставка 70 руб с .кв. (это если к вавшему обслуживанию приплюсовать воду, освещение общедомовое и отопление), платило 50 % жильцов. А по ставке 43 руб. за все собираемость почти полная.

Спасибо! Обязательно придем.

Вот здесь протокол первого тура - Протокол подведения итогов первого тура тендера
Коллеги, наша цена не изменилась, а Ваша?

Уважаемая Марина, сравнивать дом Удальцова 73 и ЖК Шуваловский - это по крайней мере невозможно. В ЖК Шуваловский существуют своя собственная система расчета ставки - есть услуги, которые предоставляются в равных долях на каждый дом, а допустим консьержи или обслуживание лифтов уже для каждого отдельного дома в ЖК по-своему, т.к. разное количество подъездов.

То есть получается - договор с нами не заключали, оплату не вносили, а работать мы должны, так? И рабочие должны трудиться без зарплаты, и подрядные организации сотрудничать за "спасибо"...

А в чем тогда связь "статистики по Мичуринскому" и ставки компании "Юнисервис"?

Вот мы и хотели с Вами договориться, когда давали договор на подпись, а Вы не захотели. А претензий много, только на основании чего? Так дело тоже не пойдет.
Про мусор уже отвечала, в другой ветке.

Да, я согласна с Мариной,  что при подписании договора альтернативы не было. Либо подписывайте либо нет. Это вовсе не значит что с нами хотели договориться.