Так таблицу ту огромную нужно заполнять или нет? Если это формальность для оформления тендерной документации, мы заполним.
Перечень услуг, который я процитировала выше из Вашего сообщения, просим расширить и утвердить в рамках тендера, а не оставлять как переписку на форуме.
По последнему пункту - технадзор. В предоставлении данной услуги вы к нам не привязаны, можете выбрать любую другую компанию на рынке, устраивающую по цене/качеству и пр. А вот что касается доп. услуг по отключению стояков, то здесь мы готовы представить прайс и его обосновать. У любой услуги есть себестоимость и затратная часть. Абсолютно любая компания, будь то ЖЭК, ДЭЗ или УК, всегда берут за эти услуги дополнительную плату.

А на счет того, что мы "жалуемся", то мы не жалуемся - люди не платят не зависимо от того, что и кто их обслуживает, мы или ТСЖ. Те, кто пришел и заинтересован в обслуживании - нам платит. Есть те, кто хочет жить и не платить ни за что, а есть те, кто еще просто не дошел до своей квартиры и не задумывается даже о том, как обслуживается дом на данный момент. Поэтому мы призываем Вас просто к более ответственному отношению к собственному имуществу. Т.к. жители сами в первую очередь должны переживать за обслуживание дома.
По поводу сантехника и электрика мы можем сказать следующее. Сантехнику/электрику платиться з/п за проведение ППР, т.е. необходимое обслуживание общедомовых инженерных систем.  А когда сантехник приходит делать какую-то работу в квартире, то, по сути, это происходит уже сверх нормы выработки и с этого они получают премию, что вполне естественно. Ни один сантехник с "руками" не будет жить и не живет на з/п в 25-30 т.р. Персонал тоже должен быть замотивирован на дополнительные объемы работы. Иначе до Вас они дойдут не скоро, т.к. не будут на это замотивированы. А если Вы хотите получать быстрое и качественное обслуживание с быстрым реагирование на заявки, то за это надо платить. И так везде и всю жизнь было и, уж поверьте, не изменится. Только вот в ЖЭК И ДЭЗ обращаясь по таким же платным заявкам Вам сантехника/электрика пришлют "в течение дня" (а зачастую, в силу миллионов причин, это время растягивается дня на три). Сидите и ждите, как говориться... А у нас с Вами оговорят удобное время и пришлют к назначенному часу.

Уважаемые члены правления ТСЖ!!!
Думаю, что Вы прекрасно знаете, что Юнисервис отключил в доме лифты и теперь все кто делает ремонты, испытывает огромные (даже гигантские) проблемы. Ремонт просто встал. Что нам делать? Договор с Юнисервисом мы не заключали, но платим им регулярно. На законные требования с нашей стороны включить лифт, т.к. у нас всё оплачено – реакция неадекватная, включать отказываются.
Вы взялись проводить тендер по выбору УК – отличная инициатива, только зачем было затягивать со вторым кругом и доводить до коллапса? Как делать ремонт? Кто оплатит простой бригады??? Как с Вами связаться? У меня есть телефон Алексея, но сегодняшнего дня он «ушел в подполье» и трубку не берет, на СМС не реагирует. Это нормально?
Повторяюсь – что нам делать? Как продолжать ремонт?
Мы голосовали за ТСЖ и требуем, чтобы Вы срочно решили вопрос с лифтами.
Ждем ответ.

Это обслуживание не входит в указанные Вами рамки. Например, возьмем отключение стояков, упомянутое Вами. Отключение стояков подразумевает под собой процедуру слива всей воды в них, а потом их заполнения. То есть, по сути, это вода уходит в никуда, но за нее нужно платить тем не менее. Допустим, когда мы проводим плановый слив воды и прочистку труб - мы за это платим самостоятельно, с жителей денег не берем.

Ни с кем мы себя не сравниваем, зачем же. Мы приводим пример. Причем пример той компании, которая сейчас является нашей "соперницей".

Вы говорите о пропусках для рабочих. Да, они выдаются на три месяца. Сегодня один пришел - сделал стяжку, завтра второй - установил сантехнику. Это, в первую очередь, Ваша же безопасность. И Ваших соседей. А стоимость - пропуска, это не просто бумажки, распечатанные по 12 штук на листе А4. Они, к тому же, заломинированы. А пропуска для Ваших родственников, в паркинг - для мам, сестер, братьев - их мы выдаем бесплатно.

Марина, не в защиту Юнисервиса, Коммерческое предложение от лица жильцов и уже должно давно дать ТСЖ, а его нет с мая проводят тендер,а вопрос об оплате предоставляемых услуг забыть решили,каждый жилец инициативно заключает договор с Юнисервисом,в таком случае логично дождаться,когда все жильцы заключат договор и потом уже требовать от Юнисервиса качества и оперативности.Есть другой вариант поплотней работать с ТСЖ и активизировать их работу.Личное мнение.

Договор заключают две стороны и у каждой есть свои предложения, но это лирика......почитайте в интернете и думаю не будете так категоричны...Вы всё пытаетесь усложнить обмен мнениями и перевести в область политики.....Если Вы представитель ТСЖ, то Вам ничего не навязывают,просто доведите до всех жильцов свои телефоны (можно выпустить информационную листовку-это солиднее) и быстрее принять решение по Управляющей компании (причём любой), тендер 1 этап провели,данные все есть примите окончательное решение и вперёд.

Странный Вы какой то,всё пытаетесь бороться,что то доказать.....найти интригу...выражая одиночное мнение за большинство жильцов,направленное в одну точку....думаю,если в понедельник будет выбрана управляющая компания ( причём любая) и заключен с ней договор для жильцов это будет (для всех) болшой плюс,значит будет договор, по которому будет кому обслуживать лифты, есть надежда что будет вода и тепло, будет определённость....На счёт представиться, я представился, точно так же, как и Вы, поэтому напишите здесь Ф.И.О. номер квартиры и сотовый телефон,я Вам обязательно перезвоню,приглашу на чай , обсудим много вопросов без тенденций.....

Не надо защищаться и огрызаться, здесь открытый форум,я ,как положено зарегистрировался,правил не нарушаю...могу высказать Личное мнение! (не от лица "большинства жильцов"), я никуда не опоздал и за собственников никаких собраний и конкурсов проводить не собирался и не собираюсь,для этого существует ТСЖ и такая постановка меня устраивает,единственное непонятно,когда жильцы 9в частности Наташа) не могут связаться с членами правления,исправить это просто вывесить информационный лист для всех жильцов с Ф.И.О. и телефонами....и заключить Договор с тем с кем удобнее работать ТСЖ (соответственно выгоднее жильцам), а не сражаться в виртуальном пространстве,пока в реальном нет ясности по какому договору предоставляется услуга и по какому оплачивается,и не забывать,что любая управляющая компания коммерческая структура и работает за деньги

Пока Юнисервис в течении двух месяцев идет из соседнего дома, я сегодня не поленилась и доехала до квартиры. Мусор и полчища мух и поныне там. Ничего не сделано. Большое спасибо. Вы еще раз убидели меня в томЮ, что вы хотите только собирать деньги и ничего не делать. Консьержка при виде меня тут же вынесла квитанцию на оплату.

Уважаемая Марина!
11 руб/кв м - это городская ставка на площадь в пределах соцнормы. Все что сверх соцнормы - оплачивается по другой  городской ставке - 22,92 руб/кв м. Это постановление Правительства Москвы, его можно найти в интернете, там все доступно написано.
Ксати, я представляю организацию, которая участвовала в тендере, ООО "Вилладж Менеджмент".

А для нашего дома разве соцнормы не существуют?
Я готова прописать на эту площадь 5 человек. Все практически по соцнормам получится.

Дело даже не в 11 или 23 рублях, дело в отношении. Ту же лестницу положено мыть время от времени даже по городским нормам, и сейчас видно, что ее не мыли никогда. Хотя и подмели, но лифты-то не работают, все по лестнице ходят, вот видно и пришлось подмести. Возмущает то, что каждый раз, когда заходишь в подъезд выскакивает консьержка с квитанцией. А за что платить? Услуги не оказываются даже в муниципальном объеме, а ставки в платежках коммерческие за обслуживание по бизнесклассу. Я не агитирую против Юнисервиса, но обычно сначала оказывают услугу, а потом за нее платят, а здесь услугу декларируют, оказывать не оказывают, а оплату требуют.
Уважаемый ССК, объясните пожалуйста, чем вам так дорог Юнисервис, что вы видя очевидное отношение Юнисервиса к дому - спустя рукава- так пытаетесь его всем навязать? Уж не для того ли, чтобы он ваши огрехи прикрыл? Я уже молчу как вы обманули всех жильцов с начинкой дома.

А вот здесь Вы абсолютно правы!!!

Хочу поддержать своих коллег по цеху. Да, согласен, и лестницы должны убираться, и мусор должен вывозится, и прочая и прочая. Все это прописано в нормативах по эксплуатации, постановлениях правительства Москвы и России. В тех же постановлениях прописана  обязанность жильцов своевременно оплачивать оказанные услуги. При расчете тарифов УК или ДЭЗ ориентируются на 90-95% оплату услуг. Таким образом, если не платит половина собственников( а в Вашем случае - даже больше), УК или ДЭЗ, то же ТСЖ, работают в убыток себе.
И это повсеместно.
Наша компания обслуживает жилой дом на Андреевской набережной. Собираемость платежей за ЖКУ - 97%. И это прекрасный результат. Соответственно и услуги оказываются все из декларированных и даже больше.

Мне не дорог Юнисервис,мне надоело ходить по грязным подъездам,а упрекнуть в этом Юнисервис как то смешно,с ними даже договора нет,они пытались по собственной инициативе как то мыть подъезды,но есть какието временные рамки Разумности,пора и Договор заключать,на предмет оплаты услуг,а то скро каждая квартира будет бабушек по отдельности на уборку нанимать.