На сегодняшний день к Застройщику направлен Акт приема-передачи объекта "Удальцова, 73", с приложением:
Перечень замечаний на объекте по адресу: ул. Удальцова д.73
1. Замечания по общестроительным работам.
1.1 Не предъявлялась кровля после устранения замечаний
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить 25.01.2011г.
1.2 Не предъявлялась верхние технические этажи после устранения замечаний
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить 25.01.2011г.
1.3 Не предъявлялась вентиляционные камеры верхних технических этажей после устранения замечаний по отделке
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить 25.01.2011г.
1.4 Требуется произвести повторную окраску и устранить нитевидные трещины на лестницах запасных выходов.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечание до 31.01.2011г.
1.5 Требуется произвести повторную окраску и устранить нитевидные трещины по при квартирным холлам.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечание до 31.01.2011г.
1.6 Требуется произвести повторную окраску и устранить нитевидные трещины по вестибюлям подъездов.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечание до 31.01.2011г.
1.7 Не предъявлялись двери эвакуационных лестниц и при квартирных холлов отсутствуют ключи от этих дверей.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: сделать опись с указанием этажей до 26.01.2011г.
1.8 Не предъявлялось остекление квартир и лоджий, отсутствуют отливы.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой», ООО «ПСК»
Срок: устранить замечание до 01.02.2011г.
1.9 Не предъявлялся фасад здания.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
1.10 Не переданы ключи от квартир со 1-117 согласно планам БТИ.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
1.11 Не предъявлены квартиры с 1-117 согласно планам БТИ.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
1.12 Не установлены почтовые ящики в вестибюлях подъездов.
Исполнитель: ОАО «Мосземсинтез»
Срок: на рассмотрение
1.13 Отсутствуют личинки на дверях -89 шт. и требуют замены -30 замков.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: ООО «Юнисервис» предоставить счет на оплату по п.1.13 до 28.01.2011г.
1.14. Мусор в нишах технических шкафов в квартирах, где проходят трубопроводы горячего и холодного водопровода
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить до 31.01.2011г.
1.15 Устранить протечки в гараже на -9;-6;-4,5 уровнях.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: гарантийный случай.
1.16 Не предъявлялись тамбуры выходов из паркинга в жилую часть.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 31.01.2011г.
1.17 Завершить строительные и отделочные работы, повторно окрасить помещения вентиляционных камер в паркинге.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
1.18 Закончить отделочные работы в помещении мойки машин.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
1.19 Не предъявлялись въездные ворота в паркинг.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
1.20 Не предъявлялась комната охраны.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
1.21 Не переданы ключи от тех.помещений паркинга.(двери открыты)
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 15.02.2011г.
1.22 Заделать отверстия прохождения инженерных коммуникаций (пол, стены, потолок).
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.
1.23 Освободить венткамеры от постороннего мусора.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.
1.24 Заделать технологические отверстия для прохода воздуховодов и трубопроводов сквозь строительные конструкции (воздухозаборные шахты, стены, перекрытия).
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.
1.25 Выходная дверь на кровлю к вертолетной площадке сломана.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечания до 28.01.2011г.
2. Инженерные системы Лифты
2.1. Не передано в эксплуатацию лифтовое оборудование.
Исполнитель: ООО «Инфокос»
Срок: включить лифты -24.01.2011г., передать в эксплуатацию через 2 недели после проплаты Инженерному центру.
Исполнитель: ООО «Юнисервис»
Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.
2.2 Не предъявлялась диспетчеризация лифтового оборудования.
Исполнитель: ООО «Юнисервис»
Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.
2.3 Не предъявлена система связи с лифтовыми кабинами.
Исполнитель: ООО «Юнисервис»
Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.
3. Слаботочные инженерные системы. Паркинг.
3.1 Не предъявлена автоматика тепловых завес ворот гаража.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
3.2 Не проведены комплексные испытание систем с передачей сообщений на ОДС в соответствии с проектом.
Исполнитель: ООО «Юнисервис»
Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.
3.3 Исполнительная документация не откорректирована. Не представлены сертификаты на установленное оборудование и паспорта.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: передать до 10.02.2011г.
3.4 Не предъявлена автоматика дренажных приямков. Выполненные работы не соответствуют проекту.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
3.5 Пожарные краны не укомплектованы, ключи не переданы.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 10.02.2011г.
3.6 Не переданы ключи от шкафов управления инженерными системами.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 10.02.2011г.
3.7 Трубопроводы откачки воды из дренажных приямков окрашены в один слой (загрунтованы) и имеют следы коррозии.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.
3.8 Не представлена методика комплексных испытаний систем противопожарной защиты.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: комплексные испытания после 25.02.2011г.
4. Инженерные системы мусопровод.
4.1 Не предъявлялся прочистной механизм подъезда №1, отсутствует электропитание.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
4.2 Не предъявлялся прочистной механизм подъезда №2, отсутствует вода.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
4.3 Не сданы мусорокамеры 1,2,5 подъездов.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
5. Инженерные системы водопровод и канализация.
5.1 Установить и передать КФРД по1-му подъезду и водомеры горячего и холодного водопровода в квартирах
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
5.2 Отсутствует маркировка трубопроводов
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
5.3 Отсутствует частично изоляция трубопроводов
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить до 15.02.2011г.
5.4 Не сданы коммерческие узлы учета тепла и горячего водоснабжения.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
5.5 Частично замоноличены тройники канализационного трубопровода в квартирах
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить до 28.01.2011г.
6. Инженерные системы отопление.
6.1 Не переданы терморегулирующие головки на краны отопительных приборов.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: терморегулирующие головки не предусмотрены проектом, установить заглушки до 15.02.2011г.
6.2 Не предъявлялось отопление жилой и подземной частей.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 15.02.2011г.
6.3 По жилой части дома не установлены балансировочные клапана на узлах управления подъездов.( в исполнительной документации они прописаны).
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: не предусмотрены проектом.
6.4 Устранить не прогрев отопительных приборов по 1-му подъезду(верх горячий, низ холодный).
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
7. Инженерные системы приточно - вытяжной вентиляции парковки.
7.1 Произвести маркировку вентустановок, щитов управления и автоматики, узлов регулировки теплоснабжения, указать направление движения теплоносителя.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 05.02.2011г.
7.2 В венткамерах отсутствуют схемы узлов регулирования теплоснабжения.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 05.02.2011г.
7.3 Отсутствуют акты обкатки, отчет о наладке системы вентиляции, паспорта систем, технические паспорта, гарантийные талоны, сертификаты на оборудование и материалы.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: передать до 05.02.2011г.
7.4 Не предъявлялась регулировка расходов воздуха на расчетную производительность.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 05.02.2011г.
7.5 Частично отсутствует тепловая изоляция воздухозаборных воздуховодов приточных систем от шахт до приемных воздушных клапанов.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предъявить до 28.01.2011г.
7.6 Воздушные фильтры на приточных установках имеют сильную степень загрязнения. При сдаче систем в эксплуатацию подрядной организации необходимо обеспечить комплектом новых фильтров.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание и предоставить комплект новых фильтров при сдаче 20.02.2011г.
7.7 Выровнять перекошенные гибкие вставки на установках и привести в нормальное состояние.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.8 Частично отсутствуют заземляющие перемычки на гибких вставках.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.9 Установить капиллярные трубки датчиков защиты от замораживания согласно инструкции.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.10 При остановке приточных установок резко повышается температура обратного теплоносителя. Требуется провести наладку.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предоставить отчет о пуско наладке оборудования до 28.01.2011г.
7.11 Отсутствует масло в стаканах термометров на узлах теплоснабжения.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.12 Предоставить протокол замеров рабочих токов двигателей вентустановок.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: предоставить справку до 05.02.2011г.
7.13 Не работает вентилятор на установке П1 (перекошено рабочее колесо).
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.14 Усилить форкамеру на установке П2.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.15 На установке П3 погнуты лопатки воздушного клапана.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.16 На установке П4 разрушено рабочее колесо вентилятора, нарушен корпус вентиляторной секции.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.17 Требуется частично установить монтажные скобы на фланцы воздуховодов при сечении более 500мм.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.18 Привести в нормальное состояние изоляцию наружной части капиллярных трубок датчиков защиты от замораживания.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
7.19 Не выполнена тепловая изоляция верхних частей воздуховодов вытяжных систем автостоянок, проходящим открытым способом по фасаду здания, отсутствуют зонты.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.
8. Документация.
8.1 Не переданы документы для заключения договоров на постоянное водоснабжение, электроснабжение, тепло и горячее водное снабжение, водоотведение.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: устранить до 28.01.2011г.
8.2 ООО "Теплоспектр" не передал исполнительный чертеж узла управления подъездами.
Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»
Срок: передать до 24.01.2011г.
8.3 Не передана исполнительная документация: архитектурная часть, по кровле, по отделке, по фасадам.
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
8.4 Не переданы паспорта и сертификаты на оборудование
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
8.5 Не переданы акты скрытых работ
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
8.6 Не передана папка ИГАСНО
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
8.7 Передать акт сдачи смонтированного оборудования телефонному узлу
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
8.8 Передать акт сдачи смонтированного оборудования по телевизионному узлу
ООО «Инфокос»
Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»
Срок: передать до 28.01.2011г.
8.9 Не передан энергетический паспорт здания
Исполнитель: ОАО «Мосземсинтез»
Срок: уточнить вопрос передачи
9.0 Не представлена декларация пожарной безопасности объекта.
Исполнитель: ОАО «Мосземсинтез»
Срок: уточнить вопрос передачи
