Итак, охранники Юнисервиса, видимо, получили инструкцию внести свой вклад в принуждение жильцов к подписанию договоров с ЮС. Начались препятствия жильцам при доступе в подъезды - выборочно требуют от входящих "договор с Юнисервисом".

Подобное препятствие в доступе к своей собственности (пусть свидетельство пока и не получено, вы с момента сдачи дома в эксплуатацию имеете право на неограниченный доступ в квартиру) является административным правонарушением, подпадающим под статью 19.1. КОаП РФ. "Самоуправство"

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Охранники это прекрасно понимают, поэтому пойдут на попятный, если начать говорить жёстко. Не позволяйте на себе ездить компании, которая, по-хорошему, должна бы сейчас проявлять максимум открытости и доброжелательности в отношении жильцов, т.к. именно жильцам принадлежит право решать вопрос способа управления домом.

Но, видимо, "Юнисервис" абсолютно уверен в своих позициях в доме (ну или искренне не понимает, зачем с жильцами о чём-то договариваться, "пипл схавает"). Отсюда издевательский проект договора, объективно слишком высокая на данной стадии (только начаты первые ремонты) стоимость обслуживания дома, потуги срубить денег на различных согласованиях итд.