Вообще, мне кажется, что стремление к сверхприбылям тоже должно иметь границы...Построить в хорошем месте за хорошие деньги квартиры можно было бы хорошими руками,....или хотя бы просто РУКАМИ..

Был на просмотре, накропал два листа недоделок, но в общем и целом всё не так страшно (по крайней мере у меня), просто такой вот я дотошный и въедливый:)) а мож новостроек достаточно много видел и есть с чем сравнить:)) DimaS, а где качество лучше? Интересно...
Кирпичи облицовочные в полном порядке.
Там, где внутри стены штукатурили - вся штукатурка ессно трещинами пошла, тут тяп-ляп никогда не прокатывает. Реально напрягли неслабые трещины по стыкам блоков в основании подоконника (хорошо хоть только одного).
Благоустройство площадки под домом порадовало, быстро они подсуетились, ещё месяц назад было шаром покати, вот что крест животворящий волшебный пендель перед приездом госкомиссии делает:)

Отредактировано Big Al (2010-09-10 17:22:19)

Julia,Alex&Co, вы наверное не с Максимом общались? Мне он никаких ключей не обещал и на подписании акта не настаивал, да в нём собственно и указано, что подписывается он только после фактического устранения всех зафиксированных в акте недоделок.

Идею с письмом поддерживаю. Считаю, что в нём нужно зафиксироватьть все косяки с общественными зонами по максимуму, чем больше накопаем - тем больше шансов заставить хоть что-то исправить. Найдутся один-два инициативных человека, кроме меня, - договориться, приехать одновременно, разделить фронт осмотра и оперативненько всё обойти? А то в одиночку очень долго получится...

Ну это ж не ТСЖ, 50% и не нужно. Зависит от ряда факторов: обоснованность и аргументированность позиции, готовность отсылать копии письма чинушам, если наткнёмся на отказ или почувствуем динамо итд. Даже 10-15 человек - это уже коллективная жалоба со всеми вытекающими.

По словам источника в Спецстрое - на этой неделе завершают исправление всех недоделок, отмеченных соинвесторами на осмотре. А через неделю, максимум в конце сентября - квартиры опечатают и ССК будет вызывать на подписание акта приёма-передачи.

Значит ваши контактные телефоны у ССК - неактуальны (или не смогли дозвониться в августе). А так - они аккуратно прозвонили всех (по крайней мере тех, с кем я общался).

Обзванивали не ССК а какие-то непонятные люди. Я вообще с ними не стал разговаривать ибо никаких отношений с ними не имею.

Я имел в виду, что ССК передал телефоны непонятным людям (инициатива кого-то из руководства ССК, уже признанная неудачной)

ССК не несет гарантии - он такой же соинвестор - читайте договор. Гарантии действительно несет Спецстрой.
По поводу осмотров - мне позвонили - пригласили в августе. Пришел, 40 минут ждал пока лифт включат - в жару 35градусов ну ника не хотелось ногами топать. Предложили написать недостатки в акт. Причем в акте написано что претензии я могу заявить тока однократно. Так там столько явных недоделок и косяков, что рука отсохнет - начиная от разбитых и перекошенных окон и дырок в стенах и заканчивая мусором. Максим сказал что это явный брак который они устранят и без акта. Я сказал что составлю акт осмотра только после устранения и приведения квартир в порядок. на том и порешили.

Я владею квартирой в доме напротив - тоже ССК инвестор. строил Главболгарстрой. Так вот мы все претензии только Главболгарстрою шлем. он отписывается, что все исправит, а воз и ныне там.... ССК умыл руки сразу же.

По собственному опыту - недоделки устраняли те, кто реально строил. В моем случае, как это ни смешно - это Главболгарстрой 1996 года выпуска.

А как насчет все по быстрому подписать, чтобы уже скорее дали документы, ключи и спокойненько устранять недоделки самим? Как бы наши коллективные жалобы не затормозили процесс. Мы например заинтересованы в том, чтобы как можно скорее переехать, и как человек пессимистично оценивающий российскую действительность, я не верю в то, что нам недоделки кто-либо кроме нас самих нормально качественно поправит. Все будет делаться для галочки, а время будет идти и мы будем финансово на этом терять больше, чем если бы переехали туда и сами все устраняли, т.к. аренда квартиры в москве стоит минимум 1.5 лифта при коллективной его установке))))) ССК даже не знает, какую планироку моей квартиры будет утверждать БТИ, они два раза две разных нарисовали мне...

На наших - не думаю. Может, с собственностью по гаражу будут какие-то задержки, там же нужно будет подписывать протокол распределения площадей с учётом доли города, а подписывать его, скорее всего, от города будут уже новые люди. А серьёзных задержек по получению ЗОСа на сам дом быть не должно, это ж техническая по сути работа, всё вертится плюс-минус по накатанной. Вот с девелоперскими проектами сейчас у многих полный попадос, это да. Рябинину из Москонтроля дали под зад коленом и всё встало наглухо, да впрочем уже месяц он ничего не подписывал, демонстративно саботажил. Так что снос пятиэтажек по соседству может отложиться, и надолго...