Против. Не надо превращать наш дом в промзону - мойки, шиномонтажи и т.д.

Уважаемые соседи, члены Правления ТСЖ!

Сегодня утром обнаружил пренеприятнейшую картину, а именно развешанные флаги, сигнализирующие о наличии мойки и шиномонтажа в нашем доме, а так же открытый второй въезд на территорию дома.
Наличие этого безобразия ведет к хаосу в доме: мы перестаем управлять своей территорией, гаражом, да и домом тоже. Уже сейчас устремился поток транзитного транспорта через наш двор. Это безопасность наших детей и семей. Качество жизни существенно снижается. Черти, которые там будут работать, могут быть разносчиками самых страшных болезней (учитывая их образ жизни и условия работы), да и жить они будут там же (проверено на рядом стоящем доме). Это страшно!
Учитывая однозначное мнение жильцов дома Правление ТСЖ должно предпринять самые активные действия. Необходимо убрать это безобразие до того, как оно начнет активно работать. Надо защищать наш дом.
Прошу обозначить Правление и Юнисервис свою позицию по этому вопросу, а так же план действий со сроками по уничтожению этой активности.

необходимо и первое, и второе.

необходимо принятое правлением решение по обоим пунктам.
цель такая,
для этого делаем то-то
деньги такие-то
сроки такие-то
исполнители и ответственные

предлагаю начать с этого.
я могу давать рекомендации исходя из своих представлений и опыта, но не могу закрепить с юридической или технической точки зрения, поскольку не являюсь специалистом в данных областях.

Мойка и шиномонтаж в гараже - удобное и нужное дело. Я пользуюсь услугами мойки в гараже 69-77 дома. Мойкой руководят приятные и профессиональные менеджеры(они же и будут работать у нас в 73). Я оставляю им машину с ключами, а сам ухожу домой на час. Все чисто и аккуратно. За 3 года не могу вспомнить ни одного нарекания на качество мойки. Вопрос именно в контроле посещения мойки посторонними автомобилями. Я думаю мы придем к тому, что въезд и выезд надо оборудовать шлагбаумами с карточным доступом. И закрепить за автомойкой определенное количество карт, которые будут выдаваться охраной на въезде на мойку посторонним автомашинам. Кстати, правление ТСЖ может финансово привлечь владельцев автомойки к оборудованию шлагбаумами (в гараже 69-77 на деньги от сдачи в аренду площадки для шиномонтажа владельцам автомойки были закуплены специальные моющие пылесосы для уборки гаража) Всегда нужно искать взаимовыгодное решение проблемы)))

в моем старом доме организовано по другому.
мойка есть, мойку автомобилей осуществляют работники ТСЖ.
моют только машины жителей дома. к качеству мойки, как и качеству содержания дома вопросов нет. все успевают.
проект взаимовыгодный - и работники получают свой бонус, и тсж имеет свой бонус (который направляется на развитие дома), и жители имеют чистые машины с очень гуманными ценами (в половину меньше нежели у моек в районе).

Это решение для жильцов дома, а не для сторонних бизнесменов.
Возможно и здесь надо идти по этому пути.

мойка не может быть в чей-то собственности.
вероятно сск продало место, которое может быть использовано под мойку. и то как я полагаю с разрешения тсж.
или я не прав?

у любого бизнеса цель одна - заработать прибыль, а для этого надо экономить.экономить будут на нас.
Задача мойки при ТСЖ - сделать людям в доме жизнь комфортной.
бухгалтеру не надо мыть машины (конечно если он не захочет). с этим прекрасно справляются рабочие, которые занимаются уборкой придомовой территории.

Андрей, думаю там все гораздо проще.
Некто господин N купил данную площадь. Сдал ее за некую сумму в аренду фирме "Ромашка" или ИП Иванов и они организовали там мойку.
На жителей дома им плевать, потому что это их бизнес. Вы будете согласовывать свой бизнес со своими соседями? Нет. Вот и они будут вести его так, как сочтут нужным. Цены они поставят те, что захотят, и делиться своими доходами они не будут. Потому что это их бизнес и их доходы.

+ когда начнется снос ближайших 5-и этажек и стройка под шумок загонят машину на нашу территорию и обчистят квартиры.

Андрей, вопрос в опросном листе формулировался так: "Согласны ли Вы открыть заезд для сторонних клиентов мойки на придомовую территорию со стороны пр. Вернадского (предложение арендаторов мойки)?", а не "Считаете ли вы, что мойку необходимо закрыть?"

С первой частью соглашусь. По поводу второй - советую изучить законодательство, определённые права есть у обеих сторон. Могу выслать вам на почту ссылки на соотв. НПА.

Правлением ТСЖ принято решение о целесообразности установки шлагбаумов (как минимум, одного - на этом открытом въезде, а по хорошему - пора уже ставить и на втором въезде тоже). Сроки будут напрямую зависеть от заинтересованности жильцов - выраженной в голосах "за" и сданных на реализацию данного проекта деньгах.

Каждый день форум посещают не менее 15 только зарегистрированных пользователей - вы можете это видеть внизу главной страницы. Кто-то заходит время от времени, а многие вообще не авторизуются и пользуются гостевым входом - таких посетителей много. Уверен, адрес форума известен не менее чем 50% жильцов, мы уже неоднократно информировали всех, с кем поддерживаем связь, различными путями, форум в топе всех поисковиков по запросу "Удальцова 73".
Планируем где-то к марту запустить полноценный сайт ТСЖ - вот тогда и запустим очередное информирование.

Это была не "договорённость с ТСЖ", а предложение операторов мойки. Сейчас блоки демонтированы в одностороннем порядке, сроки реализации предложения туманны. Более того - в случае установки за свой счёт автомойщики претендуют на эксплуатацию шлагбаума своими силами, а также на самостоятельный контроль пропускного режима в паркинге. Грубо говоря - чей шлагбаум, тот и управляет въездом.