Позиция Вячеслава это позиция инвестора. Приобретенная квартира, является не местом проживания, а средством извлечения максимальной прибыли. Поэтому у Вячеслава нет желания платить за содержание ни Юнисервису, ни ТСЖ, ни энергоснабжающим компаниям, подающим тепло, воду, свет. Через год или два, когда большая часть жильцов, сделав ремонт, будет проживать в доме, он реализует квартиру, выросшую в цене. Но наш дом это не только квартиры, но и общедолевое имущество (кровля, лифты, системы водо-учета, системы пожарной сигнализации и пожаротушения и т.д) принадлежащее нам. А так как мы собственники этого имущества, то никто за нас вкладывать деньги в его ремонт и содержание не будет. После 2 лет, когда закончится гарантийный период и мы уже не сможем предъявить претензии заказчику, любая управляющая компания обяжет нас вкладывать деньги в дефектное оборудование. Надеюсь, каждый понимает, что стоимость даже без коррупционных смет будет заоблачной. Но прежде чем это имущество содержать, его еще нужно принять от заказчика. Кто это будет делать? Кроме собственников  - никто! По справке, опубликованной Юнисервисом недоделок по нашему дому очень много. Поэтому единственное правильное решение – это создание ТСЖ. А члены правления, вместе с управляющей компанией или с независимой экспертизой, в первую очередь должны организовать приёмку дома от заказчика.

Уважаемые соседи!
К сожалению, я не смог участвовать в собрании - был в командировке. Тем не менее позвольте высказать свои мысли. 1. Я за ТСЖ обоими руками. 2. Очень сложно будет создать полноценное ТСЖ: кворум, нежелание нас всех, шибко занятых, участвовать в работе ТСЖ, гораздо приятнее критиковать из-за угла. 3. Необходимо уже сейчас думать о сохранности исполнительной документации по дому. 4. Готов участвовать в работе ТСЖ. В любом его проявлении, только не на постоянной основе - работа, знаете ли...

ОЧЕНЬ нужно получить хоть какие-то данные по приемке дома от Юнисервиса! Может он с ИГ поделится информацией! Будет очень не лишней...

Я тот самый собственник квартиры №130 на которого ополчилась вся инициативная группа по созданию ТСЖ, и которые похоже только и присутствуют на этом сайте. Я пишу не для них, свои позиции мы определили на встрече. Я пишу  для остальных собственников дома, которым думаю интересно узнать, что есть другие мнения, кроме тех что нам навязывают.
Я ждал этот дом и свою квартиру 5 лет (начинал еще с проекта застройки микрорайона) и в ближайшее время приступаю к ремонту квартиры. Если бы я был инвестором как написали инициаторы создания ТСЖ мне было бы без разницы, что будет с домом.
Я не стороник ООО "Юнисервис" - я противник ТСЖ, управляемого любителями, возможно и радеющими за наш дом, но которые на сегодняшний день даже не смогли мне и остальным собственникам представить программу своих дальнейших действий на хотя первые 2-3 месяца после создания ТСЖ. Я стороник сильной и стабильной управляющей компании, которых в Москве не так уж мало. Думаю, что нас устроила бы в качестве управляющей компании организация, управляющая жилами домами ул.Удальцова 22-32. Я там живу с родителями и меня их работа устраивает. А Инициативная группа предлагает нам остаться с ООО "Юнисервис" + нарастить такую же неспособную к управлению домом надстройку в виде ТСЖ. Что бы не было не пониманий и обид, предупреждаю, что буду проверять всю документацию и соблюдение всех регламентов по созданию ТСЖ и если найду хоть малую зацепку, то буду в судебном порядке его ликвидировать. Кстати у Вас уже есть проблемы в тех документах что я видел. Возможно я изменю свое мнение если Вы наконец то определитесь и доведете до всех собственников для чего Вы создаете ТСЖ и как Вы им планируете управлять. Пока я не вижу ни чего кроме не понятного и не обоснованнного желания его создать.  Я не верю в сказку про альтруистов, желающих все свое время посвятить тому, как сделать жизнь посторонних им людей лучше. По этому пока я не увижу размер бедствия или благ которые Вы мне предлагаете получить от Вашего ТСЖ, я не готов бежать от одного зла к другому. Тем болеее, что ведь Вы и не предлагаете отказаться от ООО "Юнисервис" просто Вам еще нужно ТСЖ на которое  ООО "Юнисервис" скинет все свои проблемы. Позволю себе заметить, что уже само по себе это предложение выглядит сомнительным.
Ни чего не изменяется в этой жизни. Всё также используются все методы что бы добиться своей цели: и подсовывание на подпись не понятных документов, как это было на встрече, и выкрикивание ни чем не обеспеченных лозунгов и перекручивание фраз и мыслей в свою пользу изложенные противниками. Да бы не было не допониманий, предупреждаю, что буду проверять всю документацию и соблюдение всех регламентов по созданию ТСЖ на моем доме. Если все будет законно - вопросов нет я то же вступлю в ТСЖ, как минимум для того, что бы не позволить на нашем доме создать те негативные ситуации с которыми я сталкивался на своих объектах. Если же будут нарушения я буду ликвидировать ТСЖ в судебном порядке, а если не дай бог фальсификация документов, то обещаю и обеспечение уголовного преследования.
Я уважаю всех моих соседей и в первую очередь себя и не могу позволить, что бы кто-то воспользовавшись ситуацией или не пониманием сути проблемы воспользовался этим, даже если это было продиктовано хорошими побуждениями. Думаю, что когда мы, жители этого дома познакомимся друг с другом и соберемся очно ну хотя большей половиной жителей, мы сможет сами принять правильное и осознанное решение.

Вячеслав!
Вместо позиции отрицания и  сопротивления, я предлагаю Вам использовать весь багаж знаний и опыта на полезные для будущих собственников дела.
Приёмка квартир собственниками от ССК. А именно претензионная работа в части нарушения сроков и качества строительства.
Приёмка общедомового имущества от ССК. А именно инспекция инженерных коммуникаций, строительных недоделок и дефектов по дому, приёмка документации. И такая же или даже более сложная претензионная работа по этой приёмке.

А про сохранение отношений с Юнисервисом никто особо и не настаивает. Достаточно посмотреть как убран двор и лестницы, как происходит доступ в дом, как работают с обращениями... Вот и сами смотрите - стоит ли сохранять тех, кто не желает заниматься домом?

Член ИГ председатель ТСЖ соседнего дома (Коштоянца 6, корпус 1). Посмотрите, плохо ли у них? Не знаю по документам, но, хотя бы визуально, там больше порядка.

На первых порах текущая деятельность может быть на плечах профессиональной УК, она же будет заинтересована в сборе платежей, а отчитываться будет Правлению. Скорее всего во время собственного ремонта Правлению тяжело будет решать вопросы сборов и т.д....
Так, кажется, не плохо

На мой скромный взгляд - ТСЖ единственная на сегодняшний день современная форма управления домом, которая позволяет:
- эффективно контролировать и, что самое важное, при необходимости менять нерадивую УК.
- осуществлять управление и обслуживание домом (текущий ремонт, уборка, охрана и тд) собственным персоналом, в ФОТ, которого не заложена прибыль для УК.

Т.о. только эти два тезиса, не оставляют камня на камне на всех вместе взятых тезисах противников ТСЖ.

ТСЖ - это аналог западных кондоминимумов, хороший и проверенный временем опыт коллективного управления домом(-ми). Так зачем отказываться от хорошего и жить во вчерашнем?

Создание ТСЖ, кстати, не исключает задействование ЮС в качестве организации, обслуживающей дом.
Но через прозрачный и понятный по условиям конкурс (тендер), на равных условиях с другими претендентами. Это - рынок, победить должен лучший.

Если же ТСЖ не будет создано, то мы замучаемся "пыль по судам глотать", пытаясь заменить УК, иначе - танцевать под их дудку, оплачивать взятые с потолка расценки на работы и услуги, а по сути - финансировать из своего кармана чужое финансовое благополучие. Из собственников превратимся в подчиненных.
Помните? "А если не будут брать - отключим газ!"

Вячеслав, добро пожаловать на форум. Как я уже говорил, любые мнения стоят того, чтобы их выслушивать и обсуждать. Я на данный момент только одного не понял: Что вы-то предлагаете нам всем сейчас делать? Думаю, что если вы предложите свой наилучший вариант дальнейших действий на этом форуме, то, вполне возможно, он будет поддержан всеми жителями, потому что большинство всё-таки действительно хочет жить в хорошем, чистом и безопасном доме и это-первоочередная задача (в том числе, это задача ИГ, которой я пока не вижу оснований не доверять, вы не привели никаких аргументов, только эмоции). Однако, если у вас нет своих вариантов сейчас, то вы можете вступить в Ревизионную Комиссию, Наблюдательный Совет или же в само Правление, влияя таким образом на судьбу дома и всё что твориться в ТСЖ.

Хочу поддержать essence.

1) Все жильцы должны иметь одинаковый доступ до информации, особенно такой как УСТАВ. Форум - это отличное место для его размещения.

2) По поводу информации о кандидатах в правление. К сожалению, большинству жителей не удалось присутствовать на собрании в феврале и прежде чем голосовать хотелось бы понимать, кто наши кандидаты в правление и ревизионную комиссию (вообще они жильцы нашего дома, образование, опыт работы, контактыб стаж в ТСЖ и т.п). Почему бы не разместить их краткие анкеты на форуме? Форум охватывает большее количество жильцов, чем собрание. Такой шаг поможет повысить доверие жителей.

Essence! Спасибо за Вашу позицию! Для нашего дома нужны активные и неравнодушные жильцы! Может Вам войти в Инициативную группу, Правление или Ревизионную комиссию?! Уверен, для всех нас будет огромная польза. К тому же форум - это не единственное место, где можно проявить себя во благо всех жильцов.

Essence! А у мненя вся информация от ИГ есть. Может это потому, что я раскрыл свои данные, а вы нет. Если вы требуете всей полноты информации от ИГ, то покажите пример. Разместите свои ФИО, № кв. и  e-mail. И мне кажется, тогода диалог будет более открытым.